Entrepôt / Local d'activité à 19240 Allassac à vendre de 4 000 m²

RENTABILITE ET POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT POUR L'INVESTISSEUR COMME POUR L'INDUSTRIEL

Vous êtes investisseur en quête d'une rentabilité nette nette d'environ 10% ? Vous êtes un industriel à la recherche d'un nouveau site d'implantation qui vous rapporte avant même d'y avoir investi pour vous-même ?

Ce site industriel de 4 000m² bâtis est implanté sur un terrain de 2,4 hectares. Il est situé à proximité des autoroutes A20 Paris-Toulouse et A89 Bordeaux-Lyon. Brive-la-Gaillarde, ses zones industrielles et ses plateformes logistiques d'envergure nationale sont à 15mn.

Ce site comporte :

(1) un bâtiment d'exploitation d'environ 2 630 m² à usage de charcuterie industrielle, en exploitation, avec local traiteur, poste de transformation électrique, station d'épuration, petite dépendance, parking. Quai de chargement. Actuellement loué.

(2) une friche industrielle aménageable abritant un ensemble de bâtiments industriels désaffectés sur 1 170 m² environ, incluant un château d'eau également désaffecté. Accès poids lourds individuel. Le terrain disponible peut être loué pour du stockage. L'ensemble peut aussi être réhabilité ou démoli pour laisser place à un nouveau projet.

(3) une maison de 3 pièces d'environ 70 m² habitables sur 2 niveaux, élevée sur sous-sol total de 35m², avec un box de stockage. Actuellement louée.

(4) une maison de 2 pièces d'environ 50 m² habitables au premier étage, élevée sur sous-sol total de 50m² avec remise attenante de 100m² sur deux niveaux, à rénover avec bon potentiel locatif.

Taxe foncière à la charge du locataire du local en activité.

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?

Pour tout renseignement et visite, contactez-nous au 0972 380 880 en précisant la référence BL1986. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Premier agent immobilier en ligne sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.

Prix de vente : 475 000 €

Services

• Accueil
• Parking

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Quais de chargement: 1,00
• État du bien: À rénover
• Chambre froide
• Accès poids lourds
• Espace de stockage

Allassac~ 454 m (soit 6 min à pied)transilien