iad France - Catherine LORGERE (06 89 40 20 48) vous propose : LEZARDRIEUX commune de notre Littoral bien connue pour son port et ses jolis paysages et sa proximité de PAIMPOL cet ensemble à usage de commerce et d'habitation d'une surface totale de 215m2 environ est situé sur un axe stratégique et possède un bonne visibilité, cet immeuble est élevé sur sous-sol complet et se compose pour la partie professionnelle au rez de chaussée, d'une salle pouvant recevoir 60 couverts, un bar, une cuisine aux normes, sanitaires, réserve soit une surface exploitable de 125m2 environ
A l'étage : Vous disposerez pour la partie habitation d'une surface habitable de 90m2 environ,un espace de vie très lumineux vous laisse découvrir une pièce à vivre salon salle à manger de 30 m2 environ, quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante et WC , une autre salle d'eau et un WC indépendant. Le tout en parfait état
Le vaste sous-sol peut abriter au moins deux véhicules, une cave buanderie.
Un parking pour la clientèle, un jardin
Le tout sur un terrain de 1815m2 environ ,
Cette affaire a un emplacement n°1, les propriétaires envisagent leur retraite en 2021. Vous pourrez profiter d'un environnement privilégié, ce restaurant routier est ouvert en semaine seulement à midi et fermé les WE, une belle opportunité pour des personnes souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle. La partie habitation a été ré- agencée il y a 4 ans, vous bénéficierez même d'un aperçu sur la rivière du Trieux de l'étage. Fort potentiel, c'est en effet une affaire qui mérite que l'on s'y attarde, vous pourrez envisager de multiples projets au vu de son emplacement
Je vous attends pour une visite et pour tout renseignement complémentaire !
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine LORGERE (ID 15813), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 313 500 €
Honoraires vendeur : 13 500 € HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Jardin
- Emplacement n°1
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Gare de Lancerf~ 4,7 kmtransilien
