Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de Guéret. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le A de1.200m², le B de 3.520 m² développés, l'ensemble sur +/- 8.820 m² de terrain. Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale (bail de 9 ans et TF non refacturée) qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT. TF = +/- 12.000,00€. Charges Annuelles : Assurances 4.500€. Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 804.000,00 €FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 54.000,00 €TTC à la charge de l'acquéreur.
INTROUVABLE !
POTENTIEL CONSIDÉRABLE !!
REF ROPERT IMMO: 3564/CBB87
Prix de vente : 804 000 €
Taxe foncière : 12 000 € HT/an
