Opri Pro IC vous propose ces locaux d'activité à vendre loués - Situé au sein d'une Zone Industrielle à Bourg les Valence, le bâtiment est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7 et de l'accès à la voie rapide qui accède à l'A49 direction Grenoble. Sur un terrain d'environ 3800 m², ce bien de 1756m2 se compose d'un atelier d'environ 1000m2, de deux halls de stockage de 300m2, d'un troisième de 296m2 et d'une partie bureau de 160m2. Revenu locatif mensuel de 6067 EUR HT/HC L'ensemble des taxes redevances et impôts sont à la charge du locataire. L'ensemble des gros travaux sont également à la charge du Locataire (couverture, façade, électricité, poutre et poutrelle, etc…). 2 Baux sont actuellement en place. Le premier locataire est un groupe fiable et côté en bourse. Le deuxième locataire est une société plus récente mais qui répond a un besoin d'une spécificité du bâtiment (cuve acoustique sous-marine)(10 entreprises seulement présente en France). Rentabilité Brut plus de 9% , Idéal Investisseur. Visite virtuelle disponible sur demande. (Prix HT, TVA 20% en sus) Contactez Isabelle Bucaille, Agent commercial RSAC de Lyon 445 139 757 au 06 76 24 71 25
Prix de vente : 798 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
