ISARE Immobilier vous propose à la vente à Chartres (28), des cellules d'activité de 285 à 740m², sur une parcelle de 17.039m² en Eure et Loir, au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 mn du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF.
Le parc bénéficie d'un emplacement privilégié, desserte immédiate de l'autoroute A11.
Eléments clefs
-Emplacement : Chartres, en première ligne de la frontière avec Gellainville
-Superficie totale : 17 039 m²
-Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d'entrepôts, 574 m² de bureaux)
-Surface par cellule : 90% d'entrepôts et 10% de bureaux environ
-12 cellules disponibles de 285 à 740 m²
-Possibilité d'achat de cellule individuelle ou par mutualisation
-Livraison entre fin 4èmetrimestre 2023 et début 1ertrimestre 2024
-Construction en blanc, pas de vente en état futur d'achèvement
-Contrat de réservation devant notaire
-Prix compétitif pour prestation haut de gamme : 1 534 € HT/m²
LOCALISATION
La ZA de Chartres EST bénéficie d'un emplacement stratégique :
-Proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min).
-Transports en commun pratiques ligne 11 Filibus.
-Connexions ferroviaires avec la gare SNCF de Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min).
-Accès facile aux axes routiers (péage de Saint-Arnoult à 5 min, autoroute A11).
-Proximité de la zone commerciale du Coudray.
Cet emplacement idéal offre une accessibilité optimale pour les entreprises.
PRESTATIONS ENVIRONNEMENTALES
-Voirie lourde sur espace de roulement et voirie légère sur stationnement VL.
-Clôturage du site en treillis soudés métallique et portails coulissants sur horloge + badge individuel.
-Box dépôt/retrait colis connectés privatifs.
-Espaces verts paysagés.
-Éclairage par mas et projecteur LED.
-Parkings privatifs et non privatifs.
PRESTATIONS EXTERIEURES
-Bardage double peau de 150 mm isolé en laine de roche haute performance.
-Menuiserie tout aluminium et double vitrage.
-Couverture en bac acier avec isolation de 160 mm en panneau de laine de roche haute performance.
-Éclairage zénithal de 10 % et exutoires de fumée pneumatiques de 1 %.
-Foureau traversant en sol pour alimenter électriquement la façade (installation de prise de courant ou d'une borne de charge de véhicule, par exemple).
-Box colis dépôt retrait pour chaque cellule située à l'entrée du site, permettant à un livreur ou client de déposer ou retirer un colis (pilotage via une application téléphonique).
PRESTATIONS DES BUREAUX
-Chaque cellule dispose d
'une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
-Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
-Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
-Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
-À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier).
PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
-Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
-Hauteur libre de 7 mètres.
-Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
-Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
-Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
-Suspensions LED industrielles.
Informations financières :
Honoraires charge vendeur
Le prix affiché est exprimé en en hors taxes
Livraison prévue fin T4 2023
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
