Local d'activité à vendre traversant / sens de circulation
ISARE Immobilier vous propose à la vente à Gellainville, en Eure et Loir (28), au sein de la ZA de Chartres Est, à moins de 15 mn du centre-ville de Chartres et de la gare SNCF. le parc bénéficie d?un emplacement privilégié en bordure d?autoroute A11 , composé de deux bâtiments, pour une surface de plancher totale de 6 400 m², sur un terrain de 11 728 m².
L?opération propose des locaux d?activités et des plateaux de bureaux modulables pour s?adapter aux cahiers des charges des utilisateurs.
Les lots seront livrés bruts, avec possibilité d?aménagement complémentaires, en option sur devis.
> Possibilité de regrouper plusieurs lots.
- 8 lots de 443 m²
- 8 lots de 357 m²
Chaque cellule disposera de 4 à 5 emplacements de stationnement privatifs, d?un accès indépendant avec 1 porte sectionnelle pour la partie activité, et 1 porte vitrée pour accéder aux accueils/bureaux.
Prestations extérieures :
> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
> Voirie légère pour les stationnements VL
> Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
> Espaces de convivialité
Prestations des bâtiments :
> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
> Couverture en bac acier isolée et végétalisée
> Menuiseries extérieures en aluminium
> Structure métallique
> Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Prestations activité / Stockage :
> Dallage industriel quartzé 3T/m²
> Hauteur libre minimale d?environ 7 m
> Tarif électrique jaune 36 kVa (évolutif)
> Eclairage par cloches LED dans la partie activité
> Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3m50 x 3,50 m (h)
Prestations complémentaires en option sur devis :
> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
> Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
> Doublage et isolation. Peinture murale
> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
> 1 sanitaire PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
> Convecteurs électriques rayonnants
> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
> Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz ou électrique
Aspect financier : 1.300? du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur.
Soit pour une cellule de 357m² : 1.092.000? HT
Livraison Mars 2024
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