ISARE Immobilier vous propose à la vente à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans l?Eure et Loir (28), au sein de la zone d?activité, à moins de 5 mn de la gare d?Auneau (TER) et à proximité des axes 11, D910 et 10, le Parc bénéficie d?un emplacement privilégié, composé d?un bâtiment d?une surface de plancher totale de 2 630 m², sur un terrain de 4 530 m². Bâtiment A de 263 m² à 2 630 m² L?opération propose des locaux d?activités et des plateaux de bureaux modulables pour s?adapter aux cahiers des charges des utilisateurs. Les lots seront livrés bruts, avec possibilité d?aménagement complémentaires, en option sur devis. > Possibilité de regrouper plusieurs lots. Chaque cellule disposera de 4 emplacements de stationnement privatifs, d?un accès indépendant avec 1 porte sectionnelle pour la partie activité, et 1 porte vitrée pour accéder aux accueils/bureaux. Model d?une cellule : 198m² d?activité, 65m² de bureau, 263m² au total et 4 places de parkings. Prestations extérieures : > Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons > Voirie légère pour les stationnements VL > Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge > Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons > Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments Prestations des bâtiments : > Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolée > Couverture en bac acier isolée et végétalisée > Menuiseries extérieures en aluminium > Structure métallique Prestations activité / Stockage : > Dallage industriel quartzé 2T/m² > Hauteur libre d?environ 7 m > Tarif bleu 36 kVA max > Eclairage par cloches LED dans la partie activité > Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m (h) Prestations complémentaires en option sur devis : > Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC > Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1 > Doublage et isolation. Peinture murale > Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm > Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond > 1 sanitaire PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC > Convecteurs électriques rayonnants > 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux > 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage) > Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz ou électrique > 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule > Chauffage par aérotherme gaz Livraison prévue fin 2023. Aspect financier : Soit pour la totalité du parc de 2630m² 1.250? du m² HT + 3% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur. Soit : 3 386 125? HT Soit pour une cellule de 263m² 1.250? du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur. Soit : 345 188? HT Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
