iad France - Julien BALADI (07 64 69 38 35) vous propose : Venez découvrir cette très belle activité de bar, tabac, FDJ, brasserie, pizzeria. Facile d'accès grâce aux nombreuses places de stationnement à proximité, ce commerce, véritable institution locale, offre de belles possibilités de développement et de croissance. Il est ouvert tous les jours de la semaine de 8h à 21h (fermeture à 20h30 les lundi et mardi / ouverture à 9h le dimanche).
La surface de vente comprend un espace restauration d'une trentaine de places, une terrasse d'une trentaine de places également, une partie dédiée au bar avec son espace commerce de tabac et FDJ, une cuisine et une réserve.
Au premier étage, une grande salle de restauration incluant un comptoir équipé peut accueillir des séminaires entreprise ou permettre de développer l'activité restauration.
Au même étage, vous disposerez d'un logement avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Le loyer mensuel de 1800 euros comprend la surface de vente et de restauration, le bar, la cuisine, la réserve et l'ensemble du premier étage.
L'activité tabac représente le quart du CA et est en constante augmentation année après année.
Vous pourrez également acheter les murs commerciaux en parallèle et ainsi bénéficier de deux studios et un appartement de plus pour loger vos employés ou mettre en location.
Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé tout au long de vos démarches d'acquisition. Plus de détails comptables pourront être transmis selon votre profil acquéreur.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BALADI (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Cuisine
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage

Traon en Vélin (soit 1 min à pied)
Morlaix (soit 7 min à pied)
Aéroport Brest Bretagne~ 45,3 km