iad France - Pascal HERMIGNIES (06 15 37 02 95) vous propose : SAINT HYPOLITE DU FORT dans le Gard. Un ensemble appartement et commerce avec un potentiel énorme ! Au cOEur du village
Le commerce possède une terrasse de 120M2 environ (places assises entre 60 et 100).
Le tout est dans un état exceptionnel de propreté. 2 salles en intérieur, une première avec le bar 25 places assises et une seconde sur l'arrière 25 places assises.
le fond de commerce, est vendu avec les murs (appartement est mur commerciaux). Le tout est indissociable Appartement + murs commerciaux+ fond de commerce. Le matériel bar, cuisine est en parfait état. Une liste a été établie à hauteur de 25600 e.
Un appartement de 145m2 environ avec dépendances, et murs commerciaux surface commerciale 110m2 environ (bar, snack, glacier) avec possibilité de faire restauration, la cuisine est entièrement équipée avec une extraction.
L'appartement situé au dessus du commerce, possède une première pièce de vie composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour d'une surface de 52m2 environ avec pierre apparente et sol en tomettes en excellent état. Sur l'arrière, une pièce qui donne accès à la terrasse et à la salle d'eau avec WC séparé. Les huisseries sont en double vitrage.
La terrasse donne accès à la cour, à la réserve, à un atelier et à la buanderie. Au dessus, une seconde terrasse exposée SUD et sans vis à vis.
Ce bien exceptionnel est à découvrir rapidement par les professionnels ou personne désirant se lancer dans cette activité . La commune de Saint Hypolite du Fort est située au pied des montagnes. Le marché est organisé deux jours par semaine attirant ainsi des clients potentiels et une grande activité touristique d'avril à fin septembre et présente.
L'ensemble vous est proposé à 369500e (L'appartement et les murs commerciaux 259500e)
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal HERMIGNIES (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires vendeur : 10 000 € HT
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Double vitrage
- Terrasse
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Vue dégagée
- Axe commerçant
Emplacement et accès
Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 42,4 km
