Entrepôt / Local d'activité à 30800 Saint-Gilles à vendre à partir de 5 000 m²

A vendre en état futur d'achèvement,

Ensemble immobilier composés de 2 bâtiments :

- bâtiment d'activité d'une surface de 9.720 m2 (bât 1),
- bâtiment d'activité d'une surface de 11.134 m2 (bât 2).

Possibilité messagerie.
Possibilité location.

Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 2mn
Route RD42 à 3mn
Autoroute A54 accès n°2 Garons à 3mn
Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 10mn
Gare Nîmes Feuchères à 17mn

• Bâtiment 1 de 9.720 m2, composé de :
• 8.295 m2 d'entrepôt, hauteur sous plafond 12m
• 600 m2 de bureaux paysagers en RDC,
• 600 m2 de bureaux paysagers en R+1,
• 225 m2 de locaux techniques.
• Bâtiment 2 de 11.134 m2, composé de :
• 9.070 m2 d'entrepôt, hauteur sous plafond 12m,
• 870 m2 de bureaux paysagers en RDC,
• 870 m2 de bureaux paysagers en R+1,
• 324 m2 de locaux techniques.
• . Équipements entrepôts :
• Superstructure en béton
• Isolation renforcée
• Résistance au sol : 5 T/m²
• 360 places de parking VL
• quais avec portes sectionnelles (1 unité / 1.000 m² environ + autodock)
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, LT ENR)
• Eclairage Full LED
• Rubrique ICPE 1510, 2662, 2663, 1511, 1530, 1532
• Certification VERY GOOD.
• . Équipements bureaux
• Sols: carrelage, moquette et faïence.
• Eclairage par dalles Led.
• Rafraichissement des bureaux par VRV
• Cloisonnement type placostyl des sanitaires et du réfectoire
• Bureaux en R+1 respectant la RE 2020
• Equipement de 4 PC + 2 RJ 45V par poste de travail posées en plinthe PVC le long des façades