Description
COMMUNE DE SAINT ALBAN
EXCLUSIVITE - A VENDRE, BATIMENT INDUSTRIEL SITUE A 5 MINUTES DU PEAGE DE ST JORY BRUGUIERES SUR UN FONCIER DE 19.000 m². BATIMENT CONSTRUIT EN 2013 EN PARFAIT ETAT.
*** EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE ***
TOULOUSE NORD - SAINT-ALBAN / BATIMENT INDUSTRIEL A VENDRE
Belle opportunité à saisir à l'achat, à seulement 15 minutes au Nord de Toulouse !
Ensemble immoblier indépendant disponible en septembre 2019, en excellent état, dévelopant 5 123 m² d'entrepôt / stockage et bureaux sur une parcelle de 19 178 m² bénéficiant de deux entrées : une entrée VL / parking clients / salariés et une entrée PL / Livraisons.
Le bien est situé sur le parc d’activités de Saint Alban au Nord de la commune de Toulouse.
Ce parc est à proximité immédiate du Centre Commercial Géant Casino de Fenouillet, de la route de Paris (RD820) et de l’Autoroute A62. Il héberge principalement des entreprises en lien avec le transport et divers négoces / commerces. Plusieurs typologies de bâtiment sont intégrées dans cette zone qui accueille à la fois des commerces, des locaux industriels / entrepôts et de l’habitation à proximité.
L’accès au bâtiment est excellent :
- 1 minute pour rejoindre la RD 820 (Route de Paris)
- 5 minutes pour rejoindre le péage Nord « Bruguières – St Jory » de l’A62 (Autoroute des deux mers)
- 20 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (14,1 kms)
- 16 minutes pour rejoindre l’Aéroport Toulouse Blagnac (13,4 kms)
- Gare SNCF« Lacourtensourt » à 3,9 kms (5 minutes en voiture).
Le terrain est clos et sécurisé avec contrôle d’accès et portails à l’entrée.
Le bâtiment est récent (2009) et propose d'excellentes prestations :
1) PARTIE ENTREPÔT :
- Couverture en bac acier isolé
- Dalle en béton dont une partie avec surcouche en résine époxy
- Hauteur libre de la structure : 7,50 mètres
- Plusieurs zones de production / préparation cloisonnées avec hauteur libre de 5,50 mètres
- Installations en froid négatif et positif (démontables)
- 6 portes sectionnelles motorisées de plain-pied
- 6 portes à quai avec niveleurs et SAS d’étanchéité en façade du bâtiment
- Quai intérieur enterré pour la réception des containers
- Une surface de stockage extérieur / parking bétonnée d’environ 1 300 m² sur l’arrière du bâtiment
2) PARTIE BUREAUX :
- Un ensemble de bureaux qualitatifs sur deux niveaux de 578 m² entièrement climatisés et équipés en courant fort et faible (Fibre optique)
- Hall d’accueil avec vitrage toute hauteur et escalier desservant l’étage
- Salle de réunion de 36 m²
- Deux réfectoires
- Vestiaires H/F
- Cloisons amovibles en partie vitrées
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sols en parquet et carrelage
- Sanitaires H/F
- 14 places de parking en façade et 20 places de parking minimum sur l’arrière du bâtiment
Le site est raccordé à un transformateur électrique privatif de 1 600 Kva.
Dossier commercialisé en EXCLUSIVITE par BNP Paribas Real Estate Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus !
Fiche technique
- Murs : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier isolé
- Immeuble indépendant : Oui
- Hauteur libre : 7,50 mètre(s)
- Puissance électrique : 1.600 KWA
- Fosse technique : Quai intérieur
- Réseau Incendie Armé : Oui
- Aire de stockage extérieure : Oui
- Terrain constructible : Oui
- Etat de l'immeuble : Oui
- Etat des locaux : Oui
- Type d'accès : Poids lourds
- Porte d'accès plain-pied : 6 portes d'accès plain pied
- Hauteur sous porte plain-pied : Hauteur sous porte plain pied 4,00 mètre(s)
- Porte d'accès à quai : 6 portes d'accès à quai
- Faux plafond : avec luminaires encastrés
- Sol bureaux : Parquet ou carrelage
- Hall d'accueil : Oui
- Câblage informatique : RJ45
- Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac à 20 minutes
- Desserte routiere : A62 à 5 min./rocades à 15 min.
