Nous vous proposons à la vente un local indépendant situé au Sud Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à seulement 700m.
Il possède une surface totale de 3 047 m² et a été construit en 2005. Il est en parpaing avec un toit terrasse en bac acier. Il est divisé en plusieurs cellules :
Lot A d'une superficie totale de 1 217 m² comprend 625 m² de dépôt avec une HSP d'environ 12m et est équipé d'une porte sectionnelle. Les bureaux sont réparties sur 3 niveaux : RDC - R+1 - R+2 pour une superficie totale de 591 m². Il sont climatisés et chauffés. Le R+2 a été rénové récemment. Ce lot possède un espace extérieur sécurisé à destination de stockage ou parking.
Lot B : un espace d'environ 929 m² en R+1 qui peut être indépendant ou communiquant avec les bureaux en R+2. Cet espace dispose d'un accès ascenseur.
3 lots sont loués à différentes entreprises :
Lot C et D : chacun possède une porte sectionnelle, une partie bureaux et un dépôt.
Lot E d'une superficie de 439 m² qui est loué à un restaurant. Il possède également une terrasse.
TF : 56 000Euros / an
Honoraires en sus, charges acquéreur : 4% HT
Prix de vente : 2 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 56 000 € HT/an
- Accès plain-pied
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Façade en béton
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Open Space
- Placard(s)
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
Train : Gare Matabiau 21 km
Bus : Ligne 47/57/58 à 700 m
Aéroport : Toulouse Blagnac à 16 km
