Disponibilité : immédiate
Au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1 410m² prenant emprise sur une parcelle de 1 801m².
Il est idéalement situé : implanté dans dans la zone artisanale et commerciale de Grenade. Ce village séduit par sa proximité avec Toulouse, les principaux pôles d'activités aéronautiques et les accès routiers : à seulement 10km de l'autoroute A62 et de la voie lactée.
Le bâtiment est récent (2009), entièrement isolé et bénéficie de prestations de qualités. Il est munit de nombreuses fenêtres et ouvertures apportant une belle luminosité. Le parking goudronné permet d'accueillir environ 15 places de parking. Le site est clos et sécurisé.
L'actif développe une surface au sol de 650m² avec accès PMR :
- Un espace commercial/showroom (350m²) avec une belle hauteur sous plafond.
- Une partie atelier (100m²) et stockage (200m²) accessible par un porte sectionnelle ou par plusieurs portes de services. Cet espace est aussi équipé du triphasé.
L'étage d'environ 400 m² comprend trois bureaux et un grand espace de stockage.
Les bureaux et le showroom sont équipés d'une climatisation réversible.
Sur l'arrière du bâtiment, via un accès distinct et indépendant, nous retrouvons deux espaces de stockage en RDC et des bureaux en R+1. Ces espaces, d'une superficie totale de 360m², sont loués en multi-locataires moyennant une revenu locatif de : 45 456Euros HT/HC.
TF : 10 923 Euros.
TVA résiduelle à prévoir.
Honoraires en sus, charges acquéreur : 5% HT
Prix de vente : 1 700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 15 401 430 € HT/an
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 3
- Parking Visiteur
- Portail sur horloge
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Vitrine anti effraction
Train : 24 km Gare Matabiau
Metro/Tram : 12 km Tram arrêt MEETT
Bus : 400 m Ligne 362 - 388
Aéroport : 16 km Aéroport Blagnac
