Disponibilité : Immédiate

Bâtiment de 350 m2 utile sur une parcelle arborée de 2000 m2 en zone artisanale
à 5 minutes de l'autoroute Toulouse Montauban


Descriptif du local professionnel : surface totale 230 m2

Année de construction : 2000 /2001
(ancienne confiserie)
 1 pièce carrelée de 9 m2/ 1 pièce carrelée, faïencée de 85 m2, 1 carrelée pièce de 14 m2
 1 pièce non carrelée 9 m2Sanitaires, WC, douche. 7.5 m2/ garage 25 m2 hauteur 5 m
 Zone de stockage à l'étage 93 m2 transformable en atelier, plus une zone basse de 40 m2
 Hauteur sous plafond de (1.60 m)
 Parking couvert
 Type de chauffage : climatisation plus électrique
 Non adapté à l'accueil du public
 Local divisible à souhait sans murs porteurs
 Aux Normes électrique et incendie
 Local pouvant convenir à toutes professions artisanales, médicales, bureaux.. .

Descriptif de l'habitation : Type appartement 4 pièces 120 m2

 3 chambres d'environ 12 à 14 m2 avec dressings, 1 SDB avec douche à l'italienne, 1 WC séparé, une salle entrée cuisine salon salle à manger de 80 m2 très lumineux, hauteur sous plafond de 3.5 m
 Terrasses en bois
 Type de chauffage : climatisation, plus électrique
 Raccordement fibre
 Local redéfinissable à souhait professionnel ou habitation sans murs porteurs

Bien en SCI, possibilité de mutations de part pour une fiscalité moindre ( 3%)

Prix de vente : 498 000 €

Taxe foncière : 2 100 € HT/an

Services

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2001
• Sol: Carrelage
• Lumineux
• Divisible
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 3,50 m
• Surface de bureaux: 230,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

Bâtiment contemporain comprenant un local d'activité, ancienne activité alimentaire avec stockage en étage, réaménageable sans murs porteurs de 230m² et une maison T4 grande hauteur sous plafond de 120 m² ,le tout sur une parcelle de 2000 m² avec 3 places de parking couvert sur une petite zone artisanale à 5 minutes de l'autoroute Toulouse Montauban.

Aéroport Toulouse Blagnac~ 20,1 km