*** A VENDRE - A SEULEMENT 20 MINUTES DE LA ROCADE TOULOUSAINE ***
Dans la zone d'activités de Noé, au sud-ouest de la Commune de Toulouse, nous vous proposons ce magnifique bâtiment industriel à la vente. Il est situé au pied de la sortie autoroute A64 n°30 "Longages".
Le bâtiment a été construit en 1997 sur un terrain de 6 763 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée. Le foncier dispose de beaux espaces verts et d'un accès poids-lourds / véhicules légers en façade du bâtiment. La voirie est traitée en enrobé voirie lourde.
PARTIE ATELIER / STOCKAGE
La zone de dépôt / atelier d'une surface de 1 520 m² est typée "marche en avant" avec une entrée sur la partie droite du bâtiment pour la réception des matières premières (1 quai avec niveleur + 1 porte de plain-pied motorisée permettant de rentrer le poids-lourd dans le dépot) et une sortie sur la partie gauche du bâtiment pour l'expédition (2 quais avec niveleurs avec un bureau d'expédition).
L'atelier, d'une hauteur libre de 5,50 mètres, est entièrement chauffé avec des chauffages aérothermes au gaz (cuve gaz sur l'arrière du site). Il est très lumineux et dispose d'un bandeau en polycarbonates sur la partie haute. Le réseau air comprimé est déjà installé et prêt à être remis en route. Puissance électrique : Tarif jaune 48 KvA.
La structure du bâtiment est métallique avec une toiture en bac acier isolé ainsi que du bardage double peau (isolé). Aucun poteau porteur au centre ce qui permet un usage optimisé du dépôt / atelier.
Réseau incendie armé (RIA) mis en place. Les vestiaires H/F avec douches et WC sont accessibles depuis la zone de stockage / atelier.
PARTIE BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX
Les bureaux sont extrêment lumineux et sont entièrement climatisés en double flux (chauffage / clim) avec un réseau gainable.
Le sol des bureaux est en béton lissé typé industriel. Le bâtiment dispose de 5 bureaux ainsi que d'une grande salle de réunion de 32 m². Tous les bureaux sont équipés de placards intégrés ainsi que de stores motorisés avec une commande individuelle par bureau et une commande générale à l'entrée du bâtiment. Une salle de repos complète cette partie bureaux qui dispose de tous les atouts pour un siège social. Tout le mobilier reste en place.
Le site est sous alarme anti-intrusion.
De belles qualités pour un bâtiment industriel situé dans un environnement calme et arboré, idéal pour l'implantation d'un siège social.
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