Type de contrat : 3/6/9
Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 1 270 m² prenant emprise sur une parcelle de 3 657m². Il est situé au sud-est de l'agglomération toulousaine, dans la Z.A Le Tambouret à Nailloux (31560). L'actif est facilement accessible puisqu'il se situe à seulement à 15 min de Toulouse et à 3km de l'autoroute A66.
Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 1 270m².
Il est facilement divisible de part ses 4 portes sectionnelles et ses accès indépendants aux bureaux.
Construit en 2011, le bâtiment se compose comme suivant :
- Un entrepôt d'environ 560 m² avec une hauteur sous plafond de 7m50. 380V.
- En rez-de-chaussée, un magasin/showroom d'environ 156 m².
- Les bureaux représentent une superficie totale de 560 m² (RDC et R+1). Ils sont équipés de climatisation réversible et chacun possède un compteur électrique indépendant, sanitaires et kitchenette. Certains espaces sont équipés d'une douche.
En RDC, un bureau de 25 m² est loué en bail 3/6/9ans.
Le site est clos et sécurisé par un portail et dispose de 23 places de parking.
Le terrain est entièrement goudronné.
Nous retrouvons également une habitation destinée au gardiennage d'environ 100m² qui est louée. Elle est située sur la partie avant du foncier, en hauteur, permettant une meilleure visibilité sur le local. Son terrain est clos et possède une entrée indépendante.
TF : 8 308Euros
Prix de vente : 1 500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 308 € HT/an
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 7.5m
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Porte Sectionelle : 4
- Porte sectionnelle
- RT 2012
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Vestiaires
Train : 11 km Gare Villefranche de Lauragais
Bus : 1,5 km ligne 303
