Entrepôt / Local d'activité à 31600 Muret à vendre de 339 m²

A VENDRE - MURET
Local d'activité de 340m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situé à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local d'activité de 340m² environ dans un parc d'activités neuf sur un site clos et sécurisée en copropriété
Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local
7 places de parking dont une accessible aux PMR réservées devant le local
En RDC, une partie stockage/atelier de 265m² environ avec 1 WC PMR
Accès par une porte sectionnelle électrique et une porte piétonne
Eclairage LED
En R+1, 74m² environ comportant 3 Bureaux cloisonnés, aménagés (RJ45 et courant fort) et climatisés, 1 kitchenette, 1 sanitaire avec WC et 1 petit espace de rangement/stockage
Charpente : Structure Métallique,
Murs : Bardage double peau,
Couverture : Bac acier isolé,
Sol : Dalle industrielle béton lissé,
Etat de l'immeuble : Neuf,
Etat des locaux : Neuf,
Hauteur max : 7 mètres,
Exutoire de désenfumage,
Eclairage plafond led industriel type gamelle
Fibre optique
380 V
Prix de vente net vendeur : 550 875 EUR (TVA résiduelle, récupérable d'environ 76 000 EUR à prévoir),
Taxe foncière: Non communiquée (local de moins de deux ans, donc exonéré)
Charges de copropriété : 1 695 EUR par an
Consommation au réel à la charge du preneur
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur ,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-17869
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com