Entrepôt / Local d'activité à 31600 Muret à vendre de 2 545 m²

A VENDRE - MURET
Idéal projet investisseur ou utilisateur !!!
Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité
Descriptif :
Projet de complexe immobilier sur environ 5671m² de parcelle permettant de dégager un rendement de 8% l'année N (rendement qui évoluera avec l'évolution de l'indice retenu pour actualiser les loyers commerciaux) en y incluant le prix d'acquisition, les travaux et honoraires techniques à consentir.
Les documents techniques attestant du coût travaux disponibles.
Emprise au sol totale des bâtiments : 1 537m²
Surface de plancher autorisé : 2 227m²
Projet actuellement prévu :
17 Ateliers d'environ 2039m² de SDP sur terrain de 3993 m² avec :
- Accord du permis de construire en date du 21/12/2021
- Permis purgé de tous recours (Tiers et administratif) en date du 12/04/2022
- Transfert de l'autorisation à l'acquéreur
- Dossier de consultation des entreprises avec plans DCE ( Bâtiment + VRD) + devis marché
- Rapport de l'étude de sol G2AVP
- Rapports de diagnostic amiante avant travaux et devis de démolition correspondant
- Rapport d'étude thermique du programme
Local commercial d'environ 506 m² sur un terrain de 1678 m² incluant :
- Permis de construire en cours d'instruction
- Transfert de l'autorisation à l'acquéreur
- Rapports de diagnostic amiante avant travaux et les devis de démolition correspondant
- Possibilité de suivi par architecte en charge du dossier
PLU : PLU Muret 10ème Modification - Zone UF
Emprise 50% - Hauteur construction 15 m - Construction en limite 6 m min ou >= h/2.
Hauteurs sous poutre prévues : 4,5m minimum / 5,9m maximum
38 places de parking prévues
Plancher Béton
Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si concessionnaire accepte d'individualiser)

Hauteur sous poutre min 4,5m / Etat /