Disponibilité : immédiate

Sur un axe de fort passage, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE, vous propose un magnifique ensemble immobilier sur la commune de Gradignan. Ce bien est composé d'un local professionnel d'environ 176m² entièrement de plain pied, disposant d'un important linéaire de vitrine offrant une visibilité à plus de 30 000 véhicules/jour. Les locaux disposent d'un parking à l'avant. L'ensemble est complété par une magnifique maison d'habitation édifiée il y a deux ans. Celle-ci est composée d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 50m², trois chambres dont une suite parentale. L'ensemble dispose d'une surface d'environ 118m² donnant sur une terrasse avec piscine et pergola. Les volumes, choix de matériaux contribuent à la mise en valeur de ce magnifique ensemble. Cet ensemble est vendu libre de toute occupation et peut convenir tant à un investisseur qu'à un utilisateur. Bien extrêmement rare sur le marché. Possibilité d'acquérir séparément les deux lots.

Prix de vente: 1 452 200Euros TTC Honoraires d'agence inclus

Nos références: 13014B

Prix de vente : 1 370 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 000 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Fibre optique
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 294,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP
• Idéal investissement

- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Jardin
- Parking Extérieur
- Piscine
- Portail manuel
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Accès bus : 5 minutes