Entrepôt / Local d'activité à 33170 Gradignan à vendre de 130 m²

La société JL Partners vous propose un droit au bail de 130m2 situé sur une zone commerciale et très passante à Gradignan.
Le local bénéficie d'un super visibilité, et la zone est très attractive.
Beaucoup de travaux ont été fait sur le local, plafond refait à neuf, tout l'éclairage à été refait à neuf également.
Le local dispose également d'un joli bureau équipé d'une grande verrière.
Il y a également un espace de stockage de 25m2.
Le local est équipé de :
- Sécurité incendie
- Rideaux métalliques
- Fibre optique
- Éclairage extérieur
- Accès poids lourd
- ERP
- Accès PMR
- Dalle 600/600 plafond
- Simple vitrage
- Vitrine de 10ml
- Chauffage électrique
- Carrelage 120x120
Loyer : 2450€ TTC
Prix du droit au bail : 56 000€ FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 6 000€ à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr
À très vite!

Top emplacement, très beau local