Entrepôt / Local d'activité à 33310 Lormont à vendre de 340 m²

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant à usage professionnel / habitation d'une surface totale d'environ 340 m².
Cet immeuble sera vendu libre de toute occupation au moment de la vente.
Nous retrouvons au RDC une surface professionnelle d'environ 180 m² disposant d'une hauteur sous plafond de 3,4 m à la poutre. Elle est accessible via une porte sectionnelle automatique de 5m*3,4m. Nous retrouvons également une surface de bureaux d'environ 40 m² avec un sanitaire et une entrée indépendante sur rue.

Nous retrouvons au R+1 un loft d'environ 160 m² sur deux plateaux. Un salon de 57 m² avec cuisine ouverte équipée dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain, une véranda et une terrasse de 65 m². Nous retrouvons une mezzanine d'environ 22 m² disposant d'une salle de bain.

Le tout est chauffé par radiateur électrique et un poêle canadien.

Ce logement peut facilement être transformé en bureaux.
Cet immeuble dispose d'une bonne accessibilité avec le tramway et la rocade à proximité immédiate.

Prix de vente : 510 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Metro/Tram : Ligne A à 240 m env.

Train : Gare de Cenon à 4,3 km env.

Aéroport : Bordeaux Mérignac à 20 km env.