Disponibilité : immédiate
Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux d'une surface totale de 3 647 m², situé au coeur de la Zone Bordeaux Fret à Bruges (33520), sur une parcelle de 7 167 m².
Le bâtiment a été construit en 2002. Il est composé d'un bardage simple peau en périphérie, et double peau au plafond avec une toiture bac acier.
La partie entrepôt du bâtiment bénéficie d'une surface d'environ 3 208 m². Cette surface est accessible par deux portes sectionnelles (4,20m*4m) et dispose d'une hauteur sous plafond de 8,5 m au faitage. Elle bénéficie d'une mezzanine.
Cette surface est équipée d'un sol bitume souple / charge lourde, de racks, d'EDF 380V, de sanitaires, douches, vestiaires, issue de secours et d'une trappe de désenfumage. Une extension d'environ 500 m² a été réalisée récemment sur le bâtiment.
Nous retrouvons également une surface de bureaux au RDC et en R+1 d'environ 440 m² dont 200 m² au sol, avec plusieurs bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), salle de repos, salle de réunion, kitchenette, douche et sanitaires. Ils sont équipés de faux plafond, carrelage au sol, câblage RJ45, téléphone câblé, baie de brassage et d'une climatisation réversible.
L'ensemble bénéficie d'un accès poids-lourds, ainsi que d'une vingtaine de places de parking sur une parcelle arboré.
L'immeuble est aujourd'hui loué mais le bâtiment sera libre de toute occupation 2ème semestre 2023.
La Taxe Foncière d'un montant de 27 128 Euros est aujourd'hui refacturée au locataire.
Prix de vente : 5 288 150 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 8m
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20aine
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Précâblage
- Racks
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Stores
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
Train : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 22 km env
Bus : Ligne 73 Arrêt Zone de Fret
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à 11,6 km
