Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à vendre de 1 375 m²

Disponibilité : immédiate

A vendre, produit rare sur Mérignac, bâtiment d'activités de 1 375 m² comprenant 918 m² d'entrepôt et 457 m² de bureaux.
Panneau solaire. Isolation extrêmement performante. Possibilité d'extension de 500 à 750 m² d'entrepôt. Ossature bois, double peau, toiture isolée, entrepôt hauteur 6.5m, 4 portes sectionnelles, sol béton quartz 5t/m², 380v tarif jaune.
Bureaux en RDC et R+1 : Accueil, open space et bureaux cloisonnés, salle de réunion, vestiaires, sanitaires, local technique, cafétéria, climatisation réversible.
Terrain clos de 5 800 m², aire de manoeuvre, + de 30 places de parking, accès PL.
Construction : Bardage
Cuisine Aménagée
Chauffage Individuel
Climatisation : 1, réversible, double flux
Accès PMR
Clôture : Grillage
Récent
Stationnements : Aérien
Bâtiment de 2013. Enveloppe thermique performance (passif), bioclimatique. Centrale Photovoltaïque de 74 kWc (crête = puissance instantanée maximale).
Sanitaires : oui
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 5000
Equipements entrepôts : Accès gros porteurs
EDF 380
Aire de manoeuvre
Terrain Bitumé
EDF Jaune
Accès camion
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Situation/Transports :
A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Accès rocade par la sortie n°10
Desserte bus ligne 11

Prix de vente : 2 499 750 €

Taxe foncière : 12 349 € HT/an