Disponibilité : immédiate
EXCLUSIVITE FIKA : Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant en R+1 à usage d'activité et de bureaux d'une surface totale de 2170m² environ.
Cet actif bénéficie d'une surface de 1700m² env. d'activité et de stockage , et dispose d'environ 470m² de bureaux et locaux sociaux.
Cet immeuble en pleine propriété a été édifié en 1997 et a bénéficié d'un réaménagement des locaux existants, ainsi que d'une extension de 670m² pour la partie entrepôt en 2012.
Le bâtiment est composé d'un bardage double peau, d'un bac acier et ossature métallique, de dalles béton (charges lourdes).
Nous retrouvons au RDC des bureaux, une salle de restauration, une salle de repos, une salle informatique, des vestiaires et plusieurs bureaux fermés. Le premier étage bénéficie d'une surface de bureaux de 250m² env.
Les bureaux sont cloisonnés, aménagés et équipés (climatisations réversibles, baie de brassage, RJ45).
La partie activité qui a été rénovée, est équipé en climatisations réversibles avec dalles faux-plafonds pour une HSP de 5,53m² au faitage. L'extension du bâtiment sert de stockage pur avec une HSP de 7,38m au faitage. Cette partie de l'entrepôt est accessible par portes sectionnelles et quais de déchargement.
L'accès général véhicules légers et poids lourds se fait au bénéficie d'une servitude de passage sur la parcelle voisine. Il existe également une servitude de passage de canalisations sur les parcelles voisines.
L'immeuble bénéficie de 32 places de stationnement sur le site qui est clôturé et sécurisé.
Prix de vente : 2 165 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 4m
- Parking Extérieur
- Plateau de bureaux : 200m²
- Porte sectionnelle
- Quai de chargement
- Rez-de-chaussée
- Salle de restauration
- Salle de réunion
- Site clos et sécurisé
- Stockage
- Surface de bureau
Tram : Le Haillan Rostand - Ligne A - 800m env.
Bus : Laplace - L. 30,36,38 et 84 - 400m env. / Le Haillan Rostand - L. 30, 39 et 71 - 800m env.
Gare Saint-Jean à env. 12 km env.
Aéroport Mérignac à env. 5km
