Entrepôt / Local d'activité à 34130 Mauguio à vendre de 1 592 m²

A vendre,
Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1.592 m2 sur un terrain de 3.010 m2, composé de :
- Locaux d'activités libres d'environ 1.126 m2,
- Locaux loués d'environ 466 m2.



Disponibilité : A convenir

Locaux d'activités de 1.586 m2, composés de :

- Lot 1 : local d'activité vacant d'une surface totale de 1.044 m2 dont 760 m2 d'entrepôts avec dalle en béton lissé, murs en béton et bac acier, toiture bac acier isolée en sous face, climatisé et chauffé, hauteur sous plafond de 4,34 m à 6,20 m, deux portes sectionnelles (L 4,86m x H 2,97m et L 4,11m x H 4,81m) et 200 m2 de bureaux en RDC refaits à neuf, câblés, climatisés et cloisonné s avec carrelage au sol (5 bureaux cloisonnés), un open space et un espace sanitaires avec 2 WC et 84 m2 de mezzanine (non comptabilisée).
- Lot 2 : un plateau de bureaux de 166 m2 vacants au 1er étage, câblés, climatisés et cloisonnés.
- Lot 3 : bureaux loués de 246 m2 dont 46 m2 en R+1.
- Lot 4 : local commercial loué de 220 m2 en RDC.

Parking véhicules légers et accès poids-lourds.
Terrain de 3.010 m2 clos et goudronné avec portail coulissant manuel.

Loyer actuel des lots 3 et 4 de 49 532 euros HT HC/an.

A709 accès n°29 Montpellier Est à 4mn
Aéroport International Montpellier Méditerranée à 5mn
Gare TGV Sud de France à 5mn
Gare Montpellier St Roch à 15mn
Route RD66 à proximité immédiate
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