Entrepôt / Local d'activité à 35000 Rennes à vendre à partir de 784 m²

RENNES
ZI Lorient

Le CONDATE// Nouveauté // Exclusivité BNP PARIBAS REAL ESTATE
Hôtel Hybride d'activités productives, de distribution et commerce de gros,
9800m² à vendre, divisible à partir de 780m²,
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés,
Belle hauteur de stockage, accès à quai privatifs ou mutualisés, porte d'accès de plain-pied
Livraison prévisionnelle T1 2026

Avec 176 ha, le Parc d'activités (PA) Ouest est la troisième zone d'activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises.

Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage.

La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone.

Nombreux locaux d'activité destinés aux artisans ou entrepôts

• Disponibilité : 12 mois après travaux
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
• Porte d'accès à quai : 5
• Porte d'accès plain-pied : 9

• Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 3,70 mètre(s) x4m
• Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Capacité monte-charge : 3.5T, dimension 4x3
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² don 100kg/m² de charge permanente
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Full LED
• Eclairage intérieur : LED
• Monte-charge : 2 Mutualisés
• Porte d'accès plain-pied : 9
• Porte d'accès à quai : 5
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques en bureaux et carrelage pour les sanitaires
• Zone de béquillage : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat du terrain : Voirie lourde

• Charpente : Mixte superstructure Béton et Acier
• Couverture : Béton et bac acier
• Murs : Bardage double peau

• Parking : 100 Places VL + 4 VUL

• Accueil : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts livrés plateaux paysagés, open space
• Hall d'accueil : Oui
• Locaux sociaux : Oui
• Sanitaires : Homme Femme conformément à la réglementation

• Aire de livraison : Oui
• Aire de manoeuvre : Oui

• Certification : BREEAM

• Toiture Photovoltaïque en injection ou autoconsommation

35000 Rennes

• Autre desserte : Futur Tramus 2 400 m
• Aéroport : 7 km
• Bus : 56/55/5411
• Desserte routière : Rocade et Grands Axes (N24/136/N12)
• Gare SNCF : 5 km