Entrepôt / Local d'activité à 35150 Corps-Nuds à vendre de 1 030 m²

CORPS-NUDS
ZA Les Grands Sillons

Local d'Activités Indépendant d'environ 1.030 m² comprenant un showroom de catégorie ERP 5, une partie bureaux d'environ 225,6 m² répartie sur deux niveaux, 476,30 m² de stockage dont 182,50 m² en mezzanine accessible par trois portes sectionnelles de plain-pied.
Le bâtiment bénéficie d'une terrasse privative, une salle de réunion commune, et le tout sur un ensemble immobilier récent, avec une extension pour la partie bureaux / showroom datant de 2018.

Secteur essentiellement destiné aux artisans, la ZA les Grands Sillons bénéficie de la proximité immédiate de l'axe Rennes/Angers.

• Disponibilité : 01/01/2024
• Porte d'accès plain-pied : 3
• Etat des locaux : Très bon état

• Hauteur sous porte plain-pied : 3,20 mètre(s) x 3.00 mètre(s) de Largeur

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Réversible Double flux
• Douche : 1
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : Panneaux translucid.
• Equipements : Séparateur Hydrocarbures (extérieur)
• Faux plafond : Au R+1
• Porte d'accès plain-pied : 3
• Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00
• Sol bureaux : Parquet
• Sols du bâtiment : Béton

• Etat de l'immeuble : Récent
• Etat des locaux : Très bon état

• Charpente : Métallique
• Couverture : Isolé
• Murs : Bardage double peau

• Sécurité : Vidéo-surveillance

• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Bureaux cloisonnés : 6
• Complexe Salle de réunion : 1 salle(s)
• Hall d'accueil : Indépendant
• Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
• Mezzanine : 182,50 m²
• Sanitaires : Privatif(s)

• Aire de manoeuvre : Oui
• Aire de stockage extérieure : Oui
• Terrasses - jardins : Oui

• Catégorie ERP : 5 Au rez-de-chaussée

• Chauffage au sol au RDC

35150 Corps-Nuds

• Aéroport : Rennes St Jacques 19 km
• Bus : Arrêt "Chêne Hervé" 650 m
• Desserte routière : RD 163 900 m
• Environnement de proximité : Commerce de Gros, Services, Industrie
• Gare SNCF : Rennes 15 km
• TER : Gare Corps-Nuds 2 km