Vente - Ille-et-Vilaine (35) - Grand Fougeray (35390)
Disponibilité à l'achat d'un bâtiment logistique en excellent état et répondant aux normes en vigueur
Un site en ambiant avec une chambre froide directement opérationnel :
• 21 000 m² de bâti sur 7.5 ha de terrain
• 14 000 m² en température dirigée, 2 000 m² en froid négatif et 2 516 m² en température ambiante
• 435 m² de locaux techniques - 948 m² de local de charge
• 1 527 m² de surfaces tertiaires et de bureaux
• 79 portes à quai
D'importants investissements réalisés entre 2012 et 2013: désamiantage du site et tous les bureaux administratifs ont été refaits à neuf( 18 mois de travaux).
Un site localisé entre Rennes et Nantes ( 30 km au sud de Rennes ), accessible par la N 137 :
• Implantation en bordure de la N 137 double échangeur à 200 m du site ( sortie Parc activité des Quatres Routes).
• Accès aux autoroutes A 81 et A 84 par Rennes ainsi que les N12 et N24 pour une direction NORD, EST et OUEST. Pour une direction SUD accès à l'A 83 par Nantes.
• Un territoire d'implantation alliant croissance économique et cadre de vie de qualité :
• Le pays de REDON et Vilaine, une population de 93 825 habitants.
• Le pays de Redon et Vilaine est constitué de 5 communautés de communes ( celles de La Gacilly, Maure de Bretagne, Pipriac, Redon et du Grand Fougeray). Le pays de Grand Fougeray représente 5.8 % de la population du pays de Redon et Vilaine.
• Un lieu de vie agréable se situant à environ 30 minutes de Rennes et Nantes. La côte la plus proche à l'ouest du Grand Fougeray est à 45 minutes et on peut rallier St Malo au Nord ou La Baule au sud en moins d'1 heure et demie.
• Les principaux acteurs économiques se situent à Redon avec notamment Faurécia industrie et à La Gacilly avec la très renommée entreprise Yves Rocher( plus gros employeur du secteur). Le pays du Grand Fougeray n'est pas en reste avec 171 entreprises. Le plus gros employeur étant le groupe Intermarché avec une unité logistique de 240 personnes et une unité de stockage et groupage des unités de production qui va employer 50 personnes.
Disponibilité : Immédiate
Surface : 19 836 m²
Zone Température Frais
• Structure : métallique
• Mur : bardage double peau
• Couvert : bac acier - étanché
• Sols : enrobé percolé
• Circulation : allées et ponts de stockage
• Eclairage : réflecteurs industriels 2x 58 W type 840
• Climatisation / Chauffage : néant
• Protection incendie : mur coupe feu 4h / Système de sécurité incendie
• Équipements spécifiques : RIA / Extincteur / Détection incendie
Zone froid négatif
• Surface au sol : 1 794 m², 14 352 m3
• HSP : 8m
• Nb de niveaux : sol + 3
• Structure : métallique
• Mur : bardage double peau
• Bac acier - Etanchéité bitumineuse
• Sols : béton lisse
• Eclairage : réflecteurs industriels 2 x 58W type 840
• Énergie et fluides : R404/ R744
• Production froid : centrale CO2
• Protection incendie : système de sécurité incendie
• Équipements spécifiques : RIA / Extincteur / Détection incendie
Zones techniques
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 435 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1527 m²
Etage 0 - Local de charge
Surface : 948 m²
Etage 0 - Frigorifiques
Surface : 14410 m²
Etage 0 - Terrain
Surface : 74380 m²
Etage 0 - warehouse
Surface : 2516 m²
Infrastructures aéroportuaires :
• 2 aéroports régionaux : Nantes ( 45 minutes ) Rennes ( 30 minutes )
( à noter futur aéroport de Notre Dame des Landes moins d'1/2 heure de GF )
Réseau autoroutier et quatre voies :
• N137 /A83 : Nantes/ bordeaux/Toulouse/Barcelone
• N137/A81 : Rennes / le Mans / Paris
• N 137 /N 24 : Rennes / Lorient / Quimper
• N 137 / N12 : Rennes /St Brieuc / Brest
Réseau ferroviaire :
•Gare de Rennes : 30 Kms par N 137 (30 min)
