iad France - Marie ZANNIER (06 74 93 70 32) vous propose : Ce fonds de commerce bar, tabac, FDJ, multi services et épicerie, à vendre en plein bourg de la commune de Druye à 15min de Tours. Il se compose d'une salle principale de 45 m² environ avec le bar, tabac, jeux, d'un bel espace vapote récent et d'une terrasse extèrieure pavée clôturée.
Capacités : bar env. 14 places assises et terrasse 20 places assises.
Multi-services avec : relais colis, service bouteilles de gaz, Point vert, relais pick up...
Un développement de l'activité 'brasserie' est possible avec une salle de restauration de 100 m² environ, une réserve et une cuisine professionnelle partiellement équipée (non exploitée).
A suivre l'espace épicerie avec une partie dépôt de pain / caisse et une partie rayonnages avec vitrine donnant sur la rue, d'une surface totale de 56 m² environ.
Un logement est compris dans le bail avec au rdc, une pièce de vie avec cuisine et wc. A l'étage 4 pièces et une salle de bain avec wc.
Un garage avec espace vert complète l'ensemble.
Bailleur communal : charge de 11 640 ht / an.
La partie épicerie doit obligatoirement être conservée.
Détails financiers actuellement exploité en EI.
Le prix comprend un stock de 25ke, CA : 149ke,
Commissions : 52ke dont tabac : 43ke
Marge brute 56,25%, EBE : 27%, Résultat Net 20,5%
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie ZANNIER (ID 50429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 889790747
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Prix
Prix de vente : 204 750 €
Honoraires vendeur : 9 750 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
