Entrepôt / Local d'activité à 37250 Sorigny à vendre à partir de 629 m²

SORIGNY (37) - ZAC ISOPARC
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - À VENDRE

Au sein de la ZAC Isoparc de Sorigny, nous vous proposons en VEFA un entrepôt logistique monoface Classe A d'une superficie d'environ 12 721m². Le bâtiment dispose de 2 grandes cellules de Stockage dont une séparée en deux (Cellule 01-A/01-B) totalisant une surface de 12 092m². Des bureaux locaux sociaux 629m² en RDC et R+1 accompagnent le bien. Divisibilité possible en deux cellules. Site à proximité immédiate d'un noeud autoroutier majeur de la région (A10/A85) ICPE Enregistrement, PC & ICPE OBTENUS - BREEAM Very Good & BiodiverCity

SORIGNY (37) - ZAC ISOPARC - PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - À VENDRE

Au sein de la ZAC Isoparc de Sorigny, nous vous proposons en BEFA un entrepôt logistique monoface Classe A d'une superficie d'environ 12 721 m². Le bâtiment dispose de 2 grandes cellules de Stockage dont une séparée en deux (Cellule 01-A/01-B) totalisant une surface de 12 092 m². Des bureaux et locaux sociaux de 629 m² en RDC et R+1 accompagnent le bien. Divisibilité possible en deux cellules. Site à proximité immédiate d'un noeud autoroutier majeur de la région (A10/A85).

Accès :

- A10 : 2 km 

- A85 : 8 km

- Périph à 8 km

- Gare de Montbazon (TER) : 5 km 

- Gare Saint Pierre-Des-Corps (TGV) : 21 km

- Gare de Tours (TGV) : 20 km

- Aéroport Tours Val de Loire : 24 km

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol RDC 5 tonnes/m²

- Charpente mixte, Bois et Béton

- Couverture bac acier isolé 

- Éclairage intérieur : LED

- Éclairage zénithal

- Hauteur libre : 11.50 mètres min

- Locaux de charge (1 local par Cellule, 01 et 02) + locaux techniques

- Murs bardage double peau

- Porte d'accès à quais : 12 portes : 6 portes par Cellule (Cellule 1a et Cellule 02)

- Porte d'accès plain pied : 1 porte (Cellule 02)

- Puissance électrique Tarif Jaune

- RIA

- Sol bâtiment béton

- Sprinklers + Cuves

Caractéristiques techniques des bureaux et locaux sociaux (RDC et R+1) :

- Hall d'acceuil

- Faux plafond avec dalles fibres minéral

- Fibre

- Sanitaires

- Sol bureaux en PVC

Caractéristiques techniques autres :

- Bassin de rétention d'eaux pluviales

- Espaces verts, vergers fruitiers et micro boisement

- Parking VL : 94 places dont certaines équipées de bornes de recharges

- Parking PL : 94 places

- Local vélos

- Site clos avec portails motorisés (interphone)

- Voierie goudronnée

État de construction : PC & ICPE OBTENUS - ICPE Enregistrement - Parc certifié Biodivercity et BREAM.

• Disponibilité : 12 mois après accord
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 12 mois après accord
• Autorisation d'exploiter 3 : Pour entrepôt logistique
• Porte d'accès à quai : 1 (Cellule 02), 12 : 6 portes par Cellule (Cellule 1a et Cellule 02)

• Hauteur libre : 11,50 mètre(s) (entrepôt log) / minutes 7,50 m (Locaux d'activités)

• Autorisation d'exploiter 3 : Pour entrepôt logistique

• Etat de l'immeuble : Neuf, Neuf
• Etat du terrain : Goudronné

• Charpente : Mixte Bois et Béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² (entrepôt logistique) - 3t/m² (locaux d'activités)
• Eclairage Bureaux : : pavés LED
• Eclairage intérieur : LED
• Eclairage naturel : Zénithal
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Oui
• Porte d'accès à quai : 1 (Cellule 02), 12 : 6 portes par Cellule (Cellule 1a et Cellule 02)
• Puissance électrique : Tarif Jaune
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Sol bureaux : : PVC
• Sols du bâtiment : Béton + dalle quartzé
• Sprinklers : + Cuves

• Parking : Local de vélos, PL : 10 places, VL : 94 places dont certaines équipées de bornes de recharges

• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Oui

• Aire de manoeuvre : Oui
• Local de charge : Et Locaux Techniques

• Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

• Site clos avec portails motorisés (interphone), Vergers de fruitiers et Micro boisement
• Fibre
• Bassins de rétention d'eaux pluviales

37250 Sorigny

• Aéroport : Tours Val de Loire 24 km
• Desserte routière : A10 : 2 km / A85 : 8 km - Périph à 8 km
• Gare SNCF : Tours - Saint-Pierre des Corps : 21 km / Gare de Tours : 20 km
• TER : Gare de Montbazon : 5 km