iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Commerce incontournable de la commune, à la clientèle d'habitués et de passage, ce fonds de commerce Bar - Tabac - PMU - Presse - Française des jeux n'attend que vous.
Parfaitement situé au cOEur d'un village dynamique et touristique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, médecins, pharmacie, supérette, hôtel et Mairie.
L'intérieur, sécurisé par un système de caméra de surveillance, est composé d'une salle de plus de 30 places avec le comptoir du bar.
L'espace commerce de 82 m² environ, bénéficiant d'une vitrine sur 13 mètres environ, est composé comme suit :
- une grande terrasse partiellement couverte de 105?m² environ.
- un Bar Tabac Presse d'une surface de 50 m² environ.
- un espace PMU de 20 m² environ. Pouvant aussi servir d'espace bar- restauration.
- un espace baby foot, fléchette de 10 m² environ
- Nombreuses réserves, caves, chambre froide (non alimentaire) sur 80 m² environ.
L'espace personnel, d'une surface totale de 126 m² environ, est composé comme suit :
- Un appartement T4 de 92 m²environ.
- Un studio de 34 m² environ.
- un espace extérieur, préau, poulailler sur 106 m² environ.
Avis aux restaurateurs.
En chiffres :
CA 2021 : 77 571 euros.
CA 2020 : 82 852 euros.
CA 2019 : 97 854 euros.
Loyer de 899 €
Foncier 445 €
Heure d'ouverture : 7h -19h30
Fermeture : mercredi et dimanche après-midi
Parking gratuit à proximité.
Plus de photos sur demande.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
