Entrepôt / Local d'activité à 38540 Grenay à vendre de 722 m²

Disponibilité : Un an après accord

GRENAY (38)
Nous vous proposons un parc d'activité de 2 440 m² composé de 6 cellules. Chaque lot dispose d'une surface de bureau, d'une mezzanine . Ce parc neuf est accessible tous porteurs. Les valeurs tarifaires à la vente ne comprennent pas l'installation réglementaire de panneaux solaires.

Desservi par de nombreux axes routiers, cet emplacement est idéal pour une activité industrielle.

Prix de vente : À partir de 432 140 €

Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 2 059,00 m²
• Accès plain-pied

Desserte routière : RN6 - D1006 - D306 - A43
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10min
Gare SNCF : TGV Lyon St.Exupery à 10min
Label actuel : RT2012
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Places VL selon plan dont une PMR commune
Type chauffage : Individuel Rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible
Source chauffage : Acti radiant gaz / Bx pompe à chaleur
Terrasses - jardins : Une terrasse en béton désactivé selon le lot / espaces verts et plantations réglementaires
Autre élément : Raccordement aux réseaux (EDF, Fr tel, AEP ) et câblage info/tel - RJ45
Autre élément : Voirie lourde PL - Voirie légère VL
Autre élément : Une microstation d'épuration pour les eaux usées
Fenêtres : Oscillo-battantes alu laqué profils rupture + volets roulants ext. alu à cde élect individuelle
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - 300 lux 150 lux ( circulation/ locaux tech :déclenchement par radar)
Sol bureaux : Carrelage 45x45 cm U3P3
Plinthes techniq.périphériques : Plinthe électrique PVC 2 compartiment + 2 prises PC 220v sous chaque fenêtre + prises ménage
Sanitaire(s) : Un bloc PMR
Autre élément bureau : VMC simple flux permanente des pièces humides
Autre élément bureau : Cloisons amovibles en option et cloisons sanitaires placostil 72 mm
Autre élément bureau : Auvent sur porte d'entrée
Sécurité : Un portail électrique sur horloge + digicode
Charpente : Métallique Peinture anti-rouille
Couverture : Bac acier isolé Etanchéité bicouche + toiture isolation 120 mm
Murs : Bardage double peau lignage vertical, isolation 110mm + contre bardage intérieur laqué blanc
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton
Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m
Porte(s) d'accès à quai : 1 Un quai et niveleur au Lot 6
Eclairage intérieur : LED 150 lux par luminaires LED
Eclairage extérieur : LED
Eclairage naturel : Zénithal 5 % par voûtes translucides
Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 KWA (Lot 6 T Jaune 74 KVA)
Autre élément activité : Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m²
Autre élément activité : Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit
Autre élément activité : Une porte issus de secours métallique 2.04*0.93 m

Saint-Quentin-Fallavier~ 3,2 kmtransilien
La Noirée Mlp~ 3,5 km 1350 1940 6
Socarel~ 3,6 km 2960
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 7,5 km