Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Vente à Investisseur
Bâtiment industriel Saint-Etienne Nord sur axe très passant avec visuel sur l'A 72 situé entre 2 échangeurs.
Avec locataire en place depuis de nombreuses années - Bail 3.6.9 ans
Sur un terrain d'environ 15.000 m2
Construction :
Charpente métallique
Murs bardage avec bandeaux lumineux latéraux
Dalle peinte
Toiture bac acier
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Activité :
4 accès de plain pied
Chauffage aérothermes gaz
RIA désenfumage (remis à neuf) - Canalys
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Magasin de stockage
Auvent de chargement
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Bureaux cloisonnés sur deux niveaux
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs peints
Salles de réunion
Locaux sociaux comprenant sanitaires, vestiaires refaits à neuf et réfectoire au 1er étage
Chauffage au gaz
Deux chaudières individuelles
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Locataire en place =
Bail 3.6.9 ans - Démarrage 01/05/2015
Loyer : 340.000 eurosuros HT/an dont 54.900 eurosuros de taxe foncière, soit = 285.100 eurosuros HT/an
Situation/Transports :
Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 minutes
Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
Taxe foncière de 54.900 eurosuros incluse dans le prix de vente

Prix de vente : 3 900 018 €

• Cuisine
• Salle de réunion
• Faux plafond

• Lumineux
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Conditions particulières à la vente : Taxe foncière de 54.900 eurosuros incluse dans le prix de vente