Disponibilité : immédiate

A vendre - Local d'activité avec possibilité show-room commercial en façade de route passante.
Au sein d'un parc collectif comprenant plusieurs lots
RIVE DE GIER
Accès par SAS privatif et sécurisé pour 3 lots.
A toute proximité de l'échangeur de l'A47
Axe Saint-Etienne/Lyon
Construction :
Structure métallique - Murs parpaings
Sols béton avec carrelage sur l'atelier
Toiture shed
Accès par SAS commun à 3 lots sécurisés avec accès plain pied de 4 x 4,70 m de haut
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Activité scindée en 2 parties :
Hauteur partie 1 : 4,80 à 6 m
1 accès de plain pied de 3 x 3 m
partie 2 de 140 m2 : Hauteur 2,20 à 2,40 m
avec au dessus une mezzanine béton qui peut supporter des charges lourdes
Accès sur partie 2 de 2 x 2 m
Chauffage gaz sur la partie 2
Eclairage rampes tubes fluo
Electricité triphasée 36 kva
1 magasin de 20 m2
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Bureaux rdc refaits à neuf :
Show-room/bureaux avec accès direct sur l'extérieur et baies vitrées sur route en vue
1 open space + 1 bureau + local technique et sanitaires
Sol carrelage - Luminaires spots encastrés - Murs placo
1er étage :
2 bureaux + 1 open space + cuisine
Sol carrelage - Murs placo peints
Eclairage suspendu
1 bloc climatisation sur l'open space
Placards muraux
Chauffage individuel gaz
Câblage informatique - Sanitaires WC/douche
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Possibilité de relier l'étage au rdc
Situation/Transports :
Autoroute A 47 à proximité immédiate
SNCF Gare de Rive de Gier
Charges copropriété : gestion, entretiens généraux, électricité parties communes : env. 1.300 eurosuros/HT/an

Prix de vente : 340 003 €

Taxe foncière : 2 730 € HT/an

Conditions particulières à la vente : Charges copropriété : gestion, entretiens généraux, électricité parties communes : env. 1.300 eurosuros/HT/an