Entrepôt / Local d'activité à 44000 Nantes à vendre de 302 m²

Dans une copropriété de 3 lots, nous proposons un local à usage mixte de 302 m² dont 159 m² de stockage avec 6 places de parkings.

Les bureaux et locaux sociaux sont composés de :

Au rez de chaussé : un hall d'accueil et une zone sanitaires (hommes, femmes, douche).

A l'étage : un couloir donnant accès à 3 bureaux fermés et une salle de réunion.

La zone de stockage est composée d'une porte sectionnelle pour livraison de colis ou stockage de faible hauteur (3m) aménageable en bureaux avec la création de fenêtres (déclaration préalable de travaux à prévoir).

Accessibilité porte de Carquefou ou Ste Luce sur Loire.

Local en très bon état général. Le locataire pourrait partir fin 1er trimestre 2022 (loyer de 2.000€/mois). Peut être loué au prix de marché à 2400€ HT/mois soit une rentabilité acte en mains de 7.25%

Prix de vente : 350 000 €

Honoraires acquéreur : 21 000 € HT
Taxe foncière : 1 852 € HT/an

Services

• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Courocerie~ 59 m (soit 1 min à pied) 127 147 157 80 87
Pin Sec~ 1,6 kmtram 1
Halvêque~ 1,7 kmtram 1
Haluchère - Batignolles~ 1,7 kmtram 1 36 transilien
Souillarderie~ 1,9 kmtram 1
Aéroport Nantes Atlantique~ 13,2 km