iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : A proximité de la FNAC
Opportunité intéressante pour ce Bar-Tabac, FDJ, PMU où il y a beaucoup de passage.

La situation de ce commerce est stratégique, facilité de stationnement

Situé sur un axe passant, pour 2 à 3 personnes

Repos hebdomadaire le dimanche, fermé le soir
Cet établissement offre un cadre de travail agréable, un outil de travail de qualité, aux normes, une clientèle sympathique.


Potentiel de développement avec l'ouverture le soir, et du snacking
Terrasse de 30 places
Fin de bail oct 2022, bail neuf pour la reprise.
Loyer commerciale de 1.6ke à date
EBE Recalculé, supérieur à 50ke/an
Le résultat de l'EBE à ce jour intègre un 35h/Semaine (famille du vendeur) et un 30h/Semaine. Il est possible de rester uniquement avec un 30h (à négocier avec le vendeur)
L'EBE permet le remboursement d'un prêt sur un business plan à 7ans
Reprise du stock environ 40ke (possibilité de s'arranger avec le vendeur pour échelonner le paiement)
Visite sur RDV avec signature d'une fiche de confidentialité obligatoire ainsi que la copie recto verso de la pièce d'identité.
Dossier complet (bilan) transmis au repreneur après un entretien approfondi et plan de F , banque ou courtier
Apport de 30% minimum demandé
A confirmer l'ensemble de ces points avant la visite.
Si besoin nous avons des courtiers à disposition pour étudier votre dossier, le commerce d'un débit de tabac impose certaines règles au futur gérant, se renseigner avant.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 282 000 €

Honoraires vendeur : 27 000 € HT

Services

• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Axe commerçant

Chantiers Navals (soit 4 min à pied)
Médiathèque (soit 7 min à pied)
Gare Maritime (soit 9 min à pied)
Commerce (soit 12 min à pied)
Bretagne (soit 12 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 6,6 km