Type de contrat : 3/6/9

iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Cette pizzeria, restaurant italien RDC plus un étage, exploité depuis 20ans
Idéalement situé dans une rue passante, avec une terrasse de 15 places durant 6 mois par an.

Léger travaux à prévoir, le prix tient compte de cela.

Fermeture hebdo : dimanche, lundi et samedi midi
Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h/19h à 22h30 sauf le samedi uniquement le soir


Les Salles :
Salle RDC 18 couverts, étage 30 couverts, terrasse : 15 couverts ouverte 6 mois par an


La cuisine :
Equipée et fonctionnelle, légers travaux à prévoir
2 fours à pizza électriques
Laminoir
Tour réfrigérée 3 portes (à changer)
Saladette 8 bacs gastro.
Lave-vaisselle winterhalter
Pétrin, trancheur, cuiseur pâtes
Piano 4 feux plus plaque, 2 friteuses
Hotte
Chambre froide 5m2 environ
Frigo négatif grp logé


Effectifs :
1 39h CDI (à reprendre)
2 gérants (départ à la vente)


Exploitation :
Licence 3 restauration
Bail commercial 3/6/9 + eau : faible loyer de 12 ke à date, bail à renouveler en 2022
Un CA hors covid de 320ke
Un résultat EBE retravaillé 28% env. (90ke environ)

L'EBE permet le remboursement d'un prêt sur un business plan à 7ans

Visite sur RDV avec signature d'une fiche de confidentialité obligatoire ainsi que la copie recto verso de la pièce d'identité.
Dossier complet (bilan) transmis au repreneur après un entretien approfondi et plan de financment, banque ou courtier
Apport de 30% minimum demandé

À confirmer l'ensemble de ces points avant la visite.
Si besoin nous avons des courtiers à disposition pour étudier votre dossier, le commerce d'un débit de tabac impose certaines règles au futur gérant, se renseigner avant.

Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Cuisine
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: À rénover
• Chambre froide
• Axe commerçant

Trébuchet (soit 1 min à pied)
Duchesse Anne-Château (soit 6 min à pied)
Nantes (soit 6 min à pied)
Saint-Mihiel (soit 8 min à pied)
50 Otages (soit 9 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 8,3 km