Disponibilité : Immédiate

TCB vous propose à la vente ainsi qu'à la location un bâtiment construit avec une ossature métallique et couvert en bac acier étanchéité multicouche sur isolation d'une superficie totale de 1445 m2 environ, comprenant :

- hall d'accueil et sept bureaux, d'une superficie globale de 291 m2 environ,
- une salle de réunions,
- un atelier de 367 m2 environ,
- un atelier de 311 m2 environ,
- un atelier de 375 m2 environ,
- une pièce à usage de restaurant de 32 m2 environ,
- ensemble de cinq sanitaires
- deux chaufferies
- un bungalow de 61 m2 situé à l'arrière du bâtiment

Porte sectionnelle, ateliers chauffés, tarif jaune et électricité refaite à neuf.

Un parking de quarante emplacements non couvert et terrain y attenant le tout pour environ 3737 m2, au coeur d'une zone d'activités pluri-activités, située à 20 minutes de Nantes, proche gare.

Conditions locatives :
Loyer annuel : 101 000 € HT /an
Loyer mensuel : 8 417 € HT /mois
Loyer annuel au m²: 70 € HT /m² /an
Honoraires locataire : 30 300 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois

Prix de vente : 1 100 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 043 € HT/an

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Sol: Carrelage
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Surface de bureaux: 291,00 m²
• Voirie lourde
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

Zone d'activités dynamique
Proche gare
Axe Nantes-Vannes
Grand foncier / parking

Cordemais ~ 1,0 km transilien
Saint-Étienne-de-Montluc ~ 4,5 km transilien
Aéroport Nantes Atlantique~ 22,9 km