iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Restaurant traditionnel -

Situation : Carquefou
La situation de ce commerce est stratégique, situé sur un axe passant facile d'accès et de stationnement avec son parking privé.
Salle de restaurant, cuisine, dépendance, un ensemble de 200m2 environ sur une parcelle de 1000m2 environ
Opportunité intéressante pour un professionnel

L'actif coté salle et cuisine :
Licence 4, bar de 5m, un arrière de bar 3 portes, 2 tiroirs, (machine à glaçons, lave verres prêt fournisseur sans contrat)
Salle entièrement rénovée en 2017 au gout du jour
65 places de disponibles, terrasse 24 places
Une cuisine professionnelle, équipée, aux normes.
Cuisine, entrée et sortie pour la marche en avant
Piano 4 feux et plaque, 2 friteuses, bain marie, four vapeur mixte 10 niveaux, tour réfrigéré positif, 2 portes, 2 tiroirs, passage plat avec 6 rampes de chauffe. Hotte, lave main.
Cellule de refroidissement (2021)
Chambre froide positif de 4m2 environ env.
Chambre froide négative de 3m2 environ
2 Frigos inox avec groupes logés
Local plonge équipée, bac inox, douchette, lave-vaisselle pro Winterhalter

Effectifs en reprise :
25h/semaine, 2 personnes
39h/semaine, 1 personne

Le business :
CA de plus de 500ke/an, un EBE retraité de plus de 140ke/an, loyer 25932e/an à date, un nouveau bail pour démarrer.
L'EBE permet le remboursement d'un prêt sur un business plan à 7ans

Ouvert à ce jour uniquement le service du midi, fermé les après-midi et soirs, fermeture le samedi et dimanche, ce qui offre une bonne opportunité de développer le CA.

Organisation des contacts et visites :
Visite sur RDV avec signature d'une fiche de confidentialité obligatoire ainsi que la copie recto verso de la pièce d'identité.
Dossier complet (bilan) transmis au repreneur après un entretien approfondi et plan de financment, banque ou courtier
Apport de 30% minimum demandé, formation HACCP, formation permis d'exploitation.

À confirmer l'ensemble de ces points avant la visite.
Si besoin nous avons des courtiers à disposition pour étudier votre dossier.

Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 475 200 €

Honoraires vendeur : 35 200 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée