Entrepôt / Local d'activité à 44700 Orvault à vendre de 1 900 m²

Nous vous proposons à l'acquisition avec locataire en place un bâtiment indépendant construit en 1988 et agrandit en 1999.
Cet ensemble immobilier comprend en façade une partie bureau de 410 m² autour d'un patio, d'une partie atelier de 1490 m² dont 310 m² de mezzanine. le tout sur un terrain en partie clos de plus de 4000m² environ.

Vous profiterez d'une situation recherchée sur une zone dynamique à orientation commerciale.
Ce bâtiment dispose de nombreux atouts à l'exploitation d'une entreprise de négoce ou de service ayant besoin d'accueil client de show room et de stockage.

Locataire en place en cours de cession et devant quitter les lieux en septembre 2022 (loyer actuel 169.580€ rendement acte en mains 9.73%).
Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 1 550 000 €

Honoraires acquéreur : 77 500 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 16 048 € HT/an

Services

• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 1989
• État du bien: Bon état
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Capacité de stockage: 1490.0 m³

Les Lions~ 187 m (soit 2 min à pied) 149 159 169 69
Marcel Paul~ 622 m (soit 8 min à pied)tram 3
Sillon de Bretagne~ 741 m (soit 10 min à pied)tram 3
Orvault-Morlière~ 939 m (soit 13 min à pied)tram 3
Morlière~ 952 m (soit 13 min à pied)tram 3
Aéroport Nantes Atlantique~ 10,2 km