Entrepôt / Local d'activité à 44700 Orvault à vendre de 1 900 m²

Nous vous proposons à l'acquisition avec locataire en place un bâtiment indépendant construit en 1988 et agrandit en 1999.
Cet ensemble immobilier comprend en façade une partie bureau de 410 m² autour d'un patio, d'une partie atelier de 1490 m² dont 310 m² de mezzanine. le tout sur un terrain en partie clos de plus de 4000m² environ.

Vous profiterez d'une situation recherchée sur une zone dynamique à orientation commerciale BtoB
Ce bâtiment dispose de nombreux atouts à l'exploitation d'une entreprise de négoce ou de service ayant besoin d'accueil client de show room et de stockage.
Prochaine sortie triennale du locataire : 09/2022
Rendement possible à 8.60% acte en mains
Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 1 550 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 16 048 € HT/an

hauteur mini : 4m et 6,29m maxi

Services

• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 1989
• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• Vestiaire
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage
• Capacité de stockage: 1490.0 m³

Les Lions~ 187 m (soit 2 min à pied) 149 159 169 69
Marcel Paul~ 622 m (soit 8 min à pied)tram 3
Sillon de Bretagne~ 741 m (soit 10 min à pied)tram 3
Orvault-Morlière~ 939 m (soit 13 min à pied)tram 3
Morlière~ 952 m (soit 13 min à pied)tram 3
Aéroport Nantes Atlantique~ 10,2 km