Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

A proximité du Périphérique, portes de St Herblain et d'Ar Mor et du Pont de Cheviré.
1 locataire en bail dérogatoire échéance fin février 2023 mais possibilité de proposer un bail commercial
1 locataire depuis 8 ans dont l'échéance du bail sera en juin 2023. Forte probabilité de reconduire le contrat avec un loyer actualisé aux conditions de marché. La 1ère période de 9 ans étant volontairement en dessous du marché.

Prix de vente : 1 300 000 €

Honoraires acquéreur : 78 000 € HT
Taxe foncière : 8 644 € HT/an

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1996
• Sol: Béton
• Vestiaire
• Surface de bureaux: 177,00 m²
• Voirie lourde
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Nous vous proposons en vente investisseur, un bâtiment d'activités indépendant de 1 573 m² dont 202 m² de mezzanine béton.

Local disposant de 4 bureaux fermés, un accueil /espace vente, sanitaires /vestiaires Hommes et Femmes,.. pour 177 m²

757 m² de d'atelier/conditionnement/stockage (1996) et extension de 436 m² datant de 2007.

Bâtiment isolé avec rampe à gaz dans la zone atelier.

Les locaux sont actuellement occupés par deux locataires.

1 locataire sous bail commercial (1353 m² occupé) dont l'échéance des 9 ans est prévue le 22 juin 2023. En cas de maintien du locataire les conditions prévues seront fixées à 90.000€ HT/an (loyer annuel actuel 51.000€ HT).

1 locataire (220 m²) pour 12500€ HT sous bail dérogatoire qui peut faire l'objet d'un bail commercial.

Rentabilité prévisionnelle acte en mains : 6,95% à partir de juin 2023

François Mitterrand (soit 10 min à pied)
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,5 km