Entrepôt / Local d'activité à 44800 Saint-Herblain à vendre de 1 573 m²
Référence : 222030017829
Entrepôts / Locaux d'activités
1 573 m2
44800 Saint-Herblain
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
VENTE INVESTISSEUR
44800 Saint-Herblain
Disponibilité : Immédiate
Nous vous proposons en vente investisseur, un bâtiment d'activités à rénover et indépendant de 1 573 m² dont 202 m² de mezzanine béton.
Local disposant de 4 bureaux fermés, un accueil /espace vente, sanitaires /vestiaires Hommes et Femmes,.. pour 177 m²
757 m² de d'atelier/conditionnement/stockage (1996) et extension de 436 m² datant de 2007.
Bâtiment isolé avec rampe à gaz dans la zone atelier.
Le bailleur a prévu un renouvellement du bail avec 80/85.000€ de loyer (en discussion) hors net de TVA et hors charge foncière avec prise effet en janvier 2023.
taux de rendement AEM : 6,78% à 7.2%
Prix
Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires acquéreur : 52 500 € HT
Taxe foncière : 8 644 € HT/an
Plus d'informations
Services - Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Année de construction: 1994
- Vestiaire
- Surface de bureaux: 177,00 m²
- Voirie lourde
- État du bien: À rénover
- Accès poids lourds
- Espace de stockage
- Accès plain-pied
- Idéal investissement
VENTE INVESTISSEUR PROCHE ATLANTIS
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
François Mitterrand (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Accueil
- Sanitaires
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