Entrepôt / Local d'activité à 44840 Les Sorinières à vendre de 363 m²

LOCAL D'ACTIVITES neuf
- 44 LES SORINIERES

Aux Sorinières, au sein de la Z.I. du Champ Fleuri située en entrée Sud de la ville, à toute proximité de l'échangeur de l'A83 (Nantes / Bordeaux),
une cellule d'activité neuve de 363 m² de type activité/bureaux/showroom au sein d'un ensemble dénommé "Le Parc des Landes".
Le bien profite d'une excellente visibilité sur le rond-point principal de la zone.
Il est composée de :
- 278,80 m² d'activité / showroom
- 84,20 m² de bureaux en étage
- 6 places de parking extérieur

La cellule est livrée brut de béton, mezzanine béton avec escalier et garde-corps métallique, fluides en attente : arrivée d'eau potable, alimentation électrique générale tarif bleu (16 kVA) et fourreau télécom.

Site clos, avec clôture rigide, fermé par un portail battant motorisé.

Voirie lourde pour un accès poids lourds devant la cellule / Voirie légère pour un accès véhicules légers et piéton devant la cellule.

Les stationnements sont réalisés en bloc green et/ou en enrobé.

• Disponibilité : Immédiate
• Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m

• Hauteur libre : 6,63 mètre(s)
• Hauteur sous poutre : 4,60 mètre(s)

• Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m²
• Eclairage intérieur : LED pour un éclairement de 200 lux
• Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m
• Sols du bâtiment : Béton armé finition surfacée « quartz »

• Charpente : Métallique sur dalle en béton armé
• Couverture : De type toiture terrasse non accessible
• Murs : Bardage double peau isolation 110 mm - murs intérieurs séparatifs entre chaque cellule en maçonnerie

• Sécurité : Incendie assurée par la mise en place d'une alarme type 4

• Eclairage extérieur : Assuré par des projecteurs fixés sur les acrotères du bâtiment

• Eclairage de sécurité est assuré par des blocs autonomes d'évacuation.
• Stationnements réalisés en bloc green et/ou en enrobé
• Hauteur libre sous solives de mezzanine : 3,56 m

44840 Les Sorinieres