Produit rare sur le marché, à saisir !
Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité indépendant de 300m² avec bureaux d'accompagnement, 7 places de parking, sur parcelle de 1800m². Cette dernière constituant une réserve foncière pourra être utilisée pour créer une extension ou une zone de stockage extérieure.
D'une largeur de 15m en façade X 20m de profondeur, plus 55m² de mezzanine, l'ensemble développe 355m² de surface de planché. Il offre 2 bureaux de 12m² en entrée desservis par un couloir qui mène à l'atelier et aux toilettes.
L'atelier de 15x15m intègre un local vestiaire. Il est scindé en 2 par une cloison amovible et découpe ainsi une salle CN climatisée de 9x4m.
Le bâtiment datant de 2000 a été conçu pour y accueillir une activité industrielle. Il est constitué d'une charpente métallique de 5m de hauteur au faitage (4m au mini) sur dalle béton haute résistance à la charge, d'une couverture bac acier et d'un bardage double peau.
L'accès se fait par une porte sectionnelle de 3m de hauteur, 2 portes de service permettent les accès à l'extérieur.
En terme d'équipement, le local est chauffé par des aérothermes gaz (citerne en extérieur), des trappes en toiture permettent le désenfumage, des skydômes éclairent naturellement l'atelier, un système de vidéo surveillance assure la sécurité du site, et une mezzanine de 55m² de surface additionnelle (en plus des 300m²) permet le stockage ou l'archivage.
Le bâtiment pourra convenir tant à une activité industrielle, qu'une activité artisanale. Il constituera également un beau produit d'investissement offrant un rendement de près de 7%.
Pas de pollution, pas d'amiante,... diagnostiques en attente.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71, ou par mail [email protected].
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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