iad France - Audrey ADAM (07 69 84 14 86) vous propose : Le fond de commerce d'un restaurant avec ses points forts :

-Secteur nord de l'agglomération Orléanaise,
-Restaurant connu et reconnu,
-Proche axe routier,
-Parkings,
-Beaux volumes,
-Grand terrain (potentiel pour réceptions ou aménagements),
-Annexes (possible hôtellerie),
-Terrasse,
-Cuisine équipée et fonctionnelle,
-Partie habitation avec gros potentiel de 200m2 environ,
-Hôtellerie possible...

Et si vous achetiez un restaurant déjà opérationnel dès le lendemain ?

Restaurant gastronomique à proximité de Saran, bénéficiant d'une très bonne localisation proche d'un axe routier.

Sur plus de 3400m2 environ, venez découvrir:

-Plus de 2000m2 environ de jardin, pour diversifier au besoin vos prestations en exploitant cet extérieur ! Réceptions, terrasses, séminaires, les possibilités sont multiples.

-Deux parkings : Vos clients n'auront aucunes difficultés pour stationner et ceci est un véritable atout de nos jours !

-Une annexe de près de 80m2 environ au sol , Très pratique pour du stockage, un logement privatisé, ou pourquoi pas des chambres d'hôtel ou gîtes !

-Un restaurant avec une moyenne de 30 couverts / jours, affichant quasi complet chaque fin de semaine. Ce restaurant propose un bar, une salle de conférence de 25 personnes, une salle de restaurant pour 50 couverts, ainsi qu'une terrasse de 25 couverts. Quant à la cuisine ? Elle est spacieuse, fonctionnelle, avec tous les équipements nécessaires à la réalisation de superbes plats ! Sans oublier une grande chambre froide ainsi qu'une cave !
Cet établissement est prisé, d'autant plus qu'il répond à une demande forte sur ce secteur nord d'Orléans, que ce soit pour la population locale, les entreprises, les repas de fêtes, ou encore le service à emporter.

-La partie habitation de près de 200m2 environ sur les deux étages du restaurant vous permettra de vivre sur place ou encore de diversifier votre activité en proposant un service d'hôtellerie.
Cette partie est composée de 9 pièces allant de 12 à 27m2 environ, ainsi que de rangements et sanitaires. Chacun son intimité avec 5 chambres équipées de leur salle d'eau privative.

Présence forte sur internet, site internet en place, présence sur les réseaux sociaux, bail renouvelé, possibilité d'acquisition des murs suivant demande. Appelez moi pour plus d'informations et pour échanger sur votre projet professionnel.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey ADAM (ID 42689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 850889825
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 218 000 €

Honoraires vendeur : 18 000 € HT

Services

• Cuisine
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Chambre froide
• Espace de stockage

Cercottes ~ 3,9 km transilien
Les Aubrais ~ 4,2 km transilien
Gare des Aubrais ~ 4,3 km tram A
Bustière ~ 4,4 km tram A
Libération ~ 4,6 km tram A