ATELIERS/LABOS DIVISIBLES ANGERS OUEST RDT 8%
Boulevard Elisabeth Boselli - 49100 Angers
Disponibilité : 15/03/2024
Ateliers divisibles sur 3 niveaux pour ateliers de production/laboratoires. Angers Ouest, à 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.
Avec cour privative sécurisée :
-11 places de stationnement
-4 boxes camionnettes
-1 local pour 2 roues
Rez-de-chaussée divisible = 487 m², HsP 4 m, 500 kg/m², 4 portes sectionnelles, possibilité de garer 7 véhicules à l'intérieur.
Etage 1 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,5 m, 350 kg/m²
Etage 2 = plateau de 505 m² divisible, HsP 3,25 m + shed 1,5 m, 350 kg/m²
Monte-charge 500 kg extérieur pour desservir les étages.
Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines pour extractions. Lumière naturelle. Destination : ateliers/labos.
Peut être aussi vendu par niveau. Egalement disponible à la location.
Rendement locatif brut : 8% (nous pouvons vous apporter les locataires)
Prix HT : 2 517 000 € parking compris. Honoraires 4% à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez Philippe MORGAN au 07 69 32 74 25
Prix
Prix de vente : À partir de 2 517 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Prix HT parking compris. Honoraires à la charge du vendeur.
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Chauffage: À installer
- Sprinkler
- Sécurité incendie
- Eclairage extérieur
Informations complémentaires - Année de construction: 2024
- Sol: Béton
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 4,00 m
- Voirie lourde
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 487,00 m²
- Accès plain-pied
- Monte charge
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Terra Botanica (soit 11 min à pied) Verneau (soit 12 min à pied)
