Entrepôt / Local d'activité à 49000 Angers à vendre à partir de 45 m²

LE CONCEPT
RDC : lots de 100 à 150 m² avec porte sectionnelle, 1 place extérieure par lot et 1-2 places intérieures
Etages : Modules de 50 m² combinables (100, 150...), 1 place stationnement/module.
50 m² + 1 place = 95 000 € HT
Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible.
VOTRE ACTIVITÉ
RDC idéal pour BTP, alimentaire, autre fabrication
R+1 pour autres activités et bureaux
R+2 idéal pour métiers d'art avec grandes fenêtres et sheds plein nord pour une excellente luminosité.
L'EMPLACEMENT
Angers Ouest, croisement bd Boselli et avenue des Hauts de Saint-Aubin
A 3 min à pied d'une station tram et bus (Terra Botanica), 1 min en voiture de l'A11 et moins de 10 minutes du centre-ville.
A 5 min des commerces et d'un parking gratuit. Places visiteurs dans la rue.
LES CONDITIONS
Monte-charge 500 kg extérieur de grande taille 1,7 x 1,9 m pour desservir les étages.
Livré brut clos couvert fluides en attente. Gaines pour extractions. Lumière naturelle. Triphasé.
Possibilité d'aménagement supplémentaire (par ex. pour bureau) à voir avec promoteur.
Code du Travail, possibilité de donner des cours si activité annexe.
Pas ERP (commerce avec public non supervisé).
Pas logement d'artiste.
Egalement disponible à la location.
Honoraires 4% à la charge du vendeur.