Entrepôt / Local d'activité à 51370 Thillois à vendre à partir de 5 000 m²

CHAMPIGNY (51) Dépôt PC/ICPE prévu T4 2021. Obtentions purgées de tout recours prévue T1 2023

A la jonction des axes A4/A34/N31, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité rare d'Entrepôt Logistique Classe A dernière génération. ICPE : 1510/1511/1532/2662/2663/2925 Loyer entrepôt à définir en fonction de la programmation : Préconisation entre 44 et 46 € HT/m²

Prestations Activités / entrepôts :

• Site sécurisé
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Hauteur sous poutre : 12 mètres
• Eclairage : Full Led
• Spronklers : Type ESFR
• Réseau Incendie Armé
• Locaux sociaux
• Portes d'accs plain-pied : 1 unité toutes les 3 cellules
• Isolation renforcée
• Récupération des eaux pluviales

Prestations bureaux :

• Hall d'accueil
• Source chauffage : Chauffage réversibme
• Climatisation
• Allumage temporisé vestiaires
• Sols : RDC : carrelage / R+1: moquette
• Eclairage bureaux : Détecteurs de présence
• Sanitaires : A chaque étage
• Eclairage : LED
• Ascenseur : PMPR

• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : T1 2024
• Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1511, 1532, 2662
• Autorisation d'exploiter 2 : 2663-1 2925
• Porte d'accès plain-pied : Oui

• Hauteur libre : 12,00 mètre(s)

• Autorisation d'exploiter 1 : 1510 1511, 1532, 2662
• Autorisation d'exploiter 2 : 2663-1 2925
• Label cible : BREEAM

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Béton ou mixte béton / bois

• Ascenseurs : PMR
• Charge au sol Rdc : Importante
• Climatisation : Oui
• Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence
• Eclairage intérieur : Full LED
• Fenêtres : Oui
• Porte d'accès plain-pied : Oui
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Sol bureaux : RDC : carrelage / R+1 : moquette
• Source chauffage : Chauffage réversible
• Sprinklers : Mono couche (ESFR)

• Sécurité : Oui

• Hall d'accueil : Oui
• Locaux sociaux : Oui
• Sanitaires : A chaque étage

• Local de charge : Oui

• Bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1), Quai avec portes sectionnelles
• Désenfumage conforme à la réglementation, Livrés en Open-space
• Hauteur libre : 2,60 m, Locaux techniques : chaufferie, TGBT, transformateur

51370 Thillois

• Autre desserte : A 1h30 de Paris
• Aéroport : Paris Charles de Gaulle 1h30 / Paris Orly à 1h45/178 km 127 km
• Desserte routière : A26, A4, A344 et N31
• Gare SNCF : De Reims centre à 11 minutes - 7 km