Exclusivité : Daniel MAURIN vous propose d'établir votre demeure dans ce domaine de prestige, composé de 2 maisons de 255 m² et de 150 m² ; d'un entrepôt de près de 90 m² d'un garage de 48 m², d'un SPA chalet de 19 m², d'un bassin avec des carpes Koï, sur un terrain de près de 21.370 m² dont près de 7.000m² de terrain constructible et 20.395 m² de forêt et de près.
Constructions écologique, PMR pour la maison construite en 2005, construite en matériaux de composition naturelle, plus isolées que les constructions traditionnelles puisque classé en catégorie C
Economie d'énergie par l'équilibrage des températures dans l'habitation, maison saine et respirante, édifice répondant si besoin aux normes parasismique par ses matériaux de construction, bonne résistance au feu. Un bien exceptionnel dans ce secteur.
Sur le terrain avec une source, serpente un cours d'eau.
Possibilités de créer des gites, un commerce ou un fonds de commerce en restauration, mini ferme, possibilités d'y mettre des chevaux.
1ère maison de 255 m² avec une véranda de 16 m², cuisine de près de 12 m², salle à manger de près de 46 m², dégagement de près de 14m² , WC de près de 3 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne de près de 10 m², la chambre 1 de 13 m², la chambre 2 de 16 m², une autre chambre avec WC et Lavabo de près de 36 m², une cuisine d'été de près de 27 m², un bureau de 13 m²,
Une cave de près de 31 m² un garage de près de 28 m²
Une salle de jeu avec un oeil de boeuf de près de 66 m² dont un débarras de près de 8.50 m² surface généreuse permettant de créer un appartement.
Chauffage au sol, par une chaudière fioul et chaudière bois dans un local de près de 15 m²
2ème maison de 130 m² : composé d'un garage de près de 23 m² , une entrée, une chaufferie , un dégagement de près de 10 m² , une salle de bain de près de 7 m², un wc séparé, une chambre de près de 16 m², une chambre mezzanine de près de 16 m² et une cuisine de 8 m², un salon de 20 m², la véranda de près de 18 m² et une terrasse de près de 11 m²
Vue sur les forêts avoisinante, vous vous sentirez en vacances toute l'année
Toutes les commodités sont à 13 kms Saint Dié des Vosges,
«Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 euros et 1320 euros » Année de référence des prix de l'énergie août 2023
Prix 985 000 euros honoraires Charge vendeur inclus
Mandat n°338470.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
2 garanties vous sont OFFERTE 1er) la Garantie revente ZEN'IMMO ; 2ème) la garantie PROTEC+ vous sont offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).
je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez. A Lutzelbourg et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel [email protected]. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .
